フジ住宅 評判で不動産購入豆知識入門

今日は、フジ住宅のホームページから、

ちょっとしたミニ情報を公開します。

フジ住宅　評判のいい情報を私のHPにUPしてから、このサイトもなんか評判がいいみたいです♪♪

今回、もフジ住宅　評判の良い　「不動産購入豆知識」から気になる言葉を紹介しちゃいます！

・管理業務主任者
管理の前提となる管理受託契約の重要事項の説明から、受託した管理業務の処理状況のチェック等及びその報告までマンション管理のマネジメントを業務とする。事務所ごとに国土交通省令で定める人数の設置が義務付けられている。 管理業主任者となるには、管理業務主任者試験に合格し、管理業務主任者として登録し、管理業務主任者証の交付を受けることが必要。

・管理組合
管理組合の構成員はマンションの所有者全員。 （ 所有者は、組合員であることを強制され、脱会することは認められない。賃貸居住者は管理組合員ではない ） 管理組合の業務は敷地および共用部分の維持管理等。そのため管理組合は、敷地および共用部分の取扱についてのルール （ 管理組合規約 ） を区分所有者の集会 （ 総会 ） によって決議し、管理者 （ 管理組合理事長 ） および役員を選任する。 管理組合は大規模になると法人組合として登録することが可能。

・管理受託契約
管理の委託を受けること。管理事務の受託を内容とする契約。

・管理費
マンションを維持するための必要経費。共用部分の清掃費、水道・光熱費、エレベータなどの定期点検の費用や管理会社に支払う管理委託手数料など。それを専有部分の持分面積に応じて負担するのが一般的。

▲